Kohdenumero: 80348782 Pähkinärinne, Vantaa

							
Pähkinätie 8 (palvelutila)

						

						
Muu tila,
Palvelutila: iso huone ja wc

						

							

								

									
										
									
									
72 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1978									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
349,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
68 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
68 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kirsi Lehtinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
0400 194 195

									
kirsi.lehtinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Viihtyisällä alueella yhtiöjärjestyksen mukaan oleva palvelutila soveltuu toimistotilaksi, kerhotilaksi tai vaikkapa joogastudioksi. Tila lähes yhtenäistä tilaa kantavia seinäpalkkeja lukuunottamatta.


Oma sisäänkäynti talon päädystä. Tällä hetkellä tilassa lisäksi erillinen wc ja siivouskomero vesipisteellä. Lattiassa kulutusta kestävä muovimatto. Kolme isoa ikkunaa piha-alueelle päin tuovat valoa tilaan.



Yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä tila on muutettavissa asuintilaksi. Rakennusluvalla tilasta saisi vaikka kolmion tai tilavan kaksion ja uuden oman uloskäynnin vaikkapa lasitetulle terassille yhden kapean ikkunan poistamalla. Käyttötarkoituksen muutoksella tästä saisi tehtyä uniikin kodin itselle erittäin kohtuullisella hintapyynnöllä ja remonttiin jäisi vielä hyvin rahaa. Toista samanlaista kotia ei tulisi vastaan.  



Sijainnin ansiosta tänne pääsee kätevästi omalla autolla tai bussilla. Tien varressa eri pituista pysäköintiä ja taloyhtiön parkkipaikalta voit lisäksi vuokra sähköpistokkeellisen tai kylmän parkkipaikan. 



Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen 

puh. 0400-194195

kirsi.lehtinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinätie 8 (palvelutila) 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348782

			


								

												
Kerros:

				
5

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Palvelutila: iso huone ja wc

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Muu tila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
68 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
349,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
349,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22,5 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
19 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 4,85€/kk, kylmä autopaikka 11,00€/kk. Vastikeperuste on sama kuin asuinhuoneistoilla. Jos ostaja on muuttamassa tilan asuinkäyttöön, ostaja vastaa koko rakennuslupa prosessista ja siihen liittyvistä maksuista, kuten myös suunnittelusta ja toteutuksesta.

			


									

						

					

				

								
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc-istuin ja allas, siivouskomerossa erillinen allas

			


												
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki seinät maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiassa kaikkialla muovimatto (30x30cm muovipaloista koostuva matto)

			


						
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinätie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-12-152-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Salminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.salminen@pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0600 550745

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
17 paikkaa on taloyhtiön edessä omalla tontilla, 15 paikkaa on Pähkinähoito Oy:n omistamalla tontilla osoitteessa: Pähkinätie 4. Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksellaan. Voimassa oleva autopaikkasäännöt vuodelta 2016.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Aina kun huoneistojen rakenteita puretaan, osakkaan vastuulla on asbestikartoituksen teettäminen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 uusittu 2:n ylimmän kerroksen ikkunat osittain 
2002 Parvekkeiden peruskunnostus 
2005 Lämmönsiirrin uusittu. Sadevesikourujen uusinta ja vesikaton kunnostustyö 
2007 Saunaosaston kevyt saneeraus 
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (loput asuinkerrosten ikkunat) 
2011 Lukituksen uusiminen 
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Hissien uusiminen. Vesikattokorjaukset 
2014 B-portaan rakenteisiin vuotavien lämmitysputkien uusiminen 
2015-2016 Kellaritilojen ja porrasvalaisinten uusiminen
2016 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen ja vesikaton huoltokorjaukset
2017 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus. Uudet sulku-, säätö- ja patteriventtiilit, sekä lämmitys- ja käyttövesiverkostojen säätö
2018 Leikkipaikan kunnostus. Piha-alueen viherkunnostus (takapiha). Lattiakaivojen tiivistys/pinnoitus (kylpyhuoneet)
2019 Saunan korjaus (lauteet + huoltokorjauksia)
2020 Parvekekattojen huopakatteiden uusiminen ja vesikattokorjauksia
2021 IV-koneiden uusiminen. IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2022 Parvekealustojen kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023-2024 Pohjaviemärit (viemäripainuman tarkastus putkistotutkimuksessa)
2025-2027 Vesikatteen kuntotarkastus (läpivientien tarkastus ja korjaukset vuosittain). Sadevesi- salaojajärjestelmät (peruskorjauksen tarvekartoitus). Viheralueet, pihakäytävät ja pysäköintialue
2026 Vesikatteen huoltomaalaus (tarvittaessa).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö maksaa peruskorjaustarpeessa olevien kylpyhuone- ja wc-tilojen vesieristystöistä ja yhtiön edellyttämistä vesijohtojen muutostöistä osakkaiden remonteissa seuraavasti:
- enintään 1.000 euroa / kylpyhuoneen vesieristys
- enintään 400 euroa / wc-tilan vesieristys
- enintään 1.500 euroa / kylpyhuoneen vesijohtoputkien muutostyöt - lattiakaivon uusimisen kustannukset

30.5.2023 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen päätökset: Päätettiin hyväksyä yksimielisesti ehdollinen yhtiöjärjestyksen muutos koskien liiketilan (osakkeet 2036-2107) käyttötarkoituksen muutosta asuintilaksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2036-2107

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1882.5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitus p. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pähkinärinteen Ostoskeskus 400m päässä, jossa lähin ruokakauppa, kioski, erikoisliikkeitä ja ravintoloita.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää